BORETTSLAG • SAMEIER • FELLESAREALER
Malerarbeid for borettslag og sameier
Lipek Malerservice AS utfører innvendig og utvendig malerarbeid for borettslag og sameier i Trondheim. Dere får befaring, en tydelig arbeidsbeskrivelse og en praktisk plan for oppganger, fellesarealer og fasader.
Avklart omfang, forarbeid og behandling før oppstart.
Arbeidet kan planlegges oppgangsvis, etasjevis eller bygg for bygg.
Enklere koordinering for styret før og under prosjektet.
Malerarbeid tilpasset felles eiendom
Et felles malerprosjekt handler om mer enn selve malingen. Mange mennesker bruker områdene hver dag, styret trenger oversikt over kostnadene, og arbeidet må planlegges slik at adkomst og daglig bruk fungerer best mulig. Derfor starter vi med en befaring og avklaring av underlag, ønsket resultat og praktiske forhold. Det gir styret et bedre beslutningsgrunnlag før arbeidet starter.
Behovene varierer fra bygg til bygg. Noen ønsker å friske opp en slitt trappeoppgang, mens andre planlegger et større vedlikeholdsprosjekt med flere bygninger eller fasader. Vi tilpasser arbeidsbeskrivelsen til eiendommen og kan dele prosjektet inn i etapper når det er mest praktisk.
Typiske oppdrag for borettslag og sameier
- Maling av trappeoppganger og korridorer
- Inngangspartier, fellesrom og boder
- Vegger, tak, dører, karmer og listverk
- Sparkling av hakk, sprekker og ujevnheter
- Utvendig maling av trekledning og fasader
- Rekkverk, levegger og felleskonstruksjoner
- Oppussing etter annet håndverksarbeid
- Planlagt vedlikehold i flere etapper
Trenger dere kun arbeid inne, kan dere lese mer om innvendig maling i Trondheim. For fasader og andre utvendige flater finner dere mer informasjon på siden om utvendig maling i Trondheim.
En enklere prosess for styret
Når et styre henter inn tilbud, er det viktig å kunne sammenligne hva som faktisk er inkludert. Vi beskriver derfor arbeidet så konkret som mulig: hvilke flater som skal behandles, nødvendig forarbeid, materialvalg og eventuelle forbehold. Dersom det oppdages forhold som ikke kunne vurderes før oppstart, avklares dette med kontaktpersonen før eventuelt tilleggsarbeid.
Styret får én tydelig kontakt gjennom prosjektet. Det gjør det enklere å koordinere tilgang, rekkefølge og praktisk informasjon. Ved større oppdrag kan gjennomføringen planlegges etasjevis, oppgangsvis eller bygg for bygg. Målet er god fremdrift med minst mulig unødvendig forstyrrelse for beboerne.
Slik gjennomfører vi prosjektet
1. Befaring og kartlegging
Vi går gjennom aktuelle arealer sammen med styrets representant eller en annen kontaktperson. Under befaringen vurderer vi blant annet underlaget, slitasjen, adkomsten og hvilke flater som skal inngå.
2. Tydelig tilbud
Dere mottar en arbeidsbeskrivelse med pris og avgrensning av oppdraget. Der det finnes flere fornuftige løsninger, forklarer vi forskjellene slik at styret kan velge ut fra ønsket nivå og budsjett.
3. Fremdrift og praktisk plan
Før oppstart avtaler vi rekkefølge, arbeidstid, tilgang og plassering av materialer. Ved behov kan styret bruke planen som grunnlag for informasjon til beboerne.
4. Forarbeid og maling
Flater beskyttes, rengjøres og klargjøres etter behov. Hull, hakk og ujevnheter behandles i det omfanget som er avtalt. Deretter påføres egnede produkter i avtalte farger og behandlinger.
5. Kontroll og overlevering
Når arbeidet er ferdig, går vi gjennom leveransen og rydder arbeidsområdet. Eventuelle punkter som skal følges opp, avklares samlet med kontaktpersonen.
Oppganger og fellesarealer som tåler daglig bruk
Trappeoppganger og korridorer utsettes ofte for mer slitasje enn rom i en vanlig bolig. Barnevogner, sykler, flytting og hyppig ferdsel setter merker på vegger, hjørner og listverk. Riktig kombinasjon av forarbeid, produkt og glansgrad kan gjøre overflatene enklere å holde rene og bedre egnet for bruken.
Vi vurderer eksisterende maling og underlag før vi anbefaler behandling. Har veggene omfattende ujevnheter eller skader, kan det være aktuelt med mer sparkling i Trondheim før maling. Farger påvirker også hvordan fellesarealene oppleves. Lyse nyanser kan gi et åpnere uttrykk, mens kontrastfarger kan brukes på dører eller detaljer.
Utvendig vedlikehold med avklart omfang
På utvendige flater er tilstanden på underlaget avgjørende. Før et tilbud utformes, vurderer vi blant annet avflassing, skitt, tidligere behandling og tilgjengelighet. Behovet for vask, skraping, grunning og antall strøk kan variere mellom ulike sider av samme bygg.
Vi avtaler hvilke bygningsdeler som inngår og hvordan adkomst skal løses. Dersom stillas eller lift er nødvendig, tas dette med i planleggingen og tilbudet. Et konkret omfang gjør det enklere for styret å vurdere prosjektets totaløkonomi.
Hvorfor velge Lipek Malerservice AS?
- Direkte dialog: Styret har en tydelig kontaktperson før og under arbeidet.
- Oversiktlig tilbud: Omfang, forarbeid og behandling beskrives før oppstart.
- Fleksibel gjennomføring: Større eiendommer kan tas i planlagte etapper.
- Hensyn til beboerne: Adkomst og rekkefølge planlegges med kontaktpersonen.
- Flere overflatetjenester: Vi utfører maling, sparkling og flere typer gulvarbeid.
- Lokal oppfølging: Vi tar oppdrag i Trondheim og nærliggende områder.
Har prosjektet også behov for nye gulvoverflater, kan dere lese om gulvbelegg i Trondheim. Se også vår samlede oversikt over Lipek som maler i Trondheim.
Pris på maling for borettslag og sameier
Prisen avhenger blant annet av areal, underlagets tilstand, omfanget av forarbeidet, antall behandlinger, materialvalg og adkomst. To oppganger med samme gulvareal kan derfor ha ulik pris dersom den ene har flere dører, større skader eller mer krevende tilgang.
En befaring gir det beste grunnlaget for et presist tilbud. Send gjerne noen bilder og en kort beskrivelse først. Ved større prosjekter avtaler vi en gjennomgang på eiendommen sammen med styrets kontaktperson. Se også hva som vanligvis påvirker prisen på malerarbeid i Trondheim.
Ofte stilte spørsmål
Kan dere utføre arbeidet mens beboerne bor i bygget?
Ja, mange fellesarealer kan behandles mens bygget er i vanlig bruk. Gjennomføringen tilpasses arealene, tørketider og nødvendig adkomst. Vi avtaler en praktisk rekkefølge med styrets kontaktperson før oppstart.
Kan prosjektet deles opp i flere etapper?
Ja. For større borettslag eller sameier kan det være hensiktsmessig å ta én oppgang, etasje eller bygning om gangen. Etappeinndelingen avklares i tilbudet eller fremdriftsplanen.
Hjelper dere med valg av maling og farger?
Vi kan gi praktiske råd om produkter, glansgrad og løsninger tilpasset bruken av arealene. Dersom sameiet har en eksisterende fargeplan, følger vi de avtalte fargekodene.
Hva bør styret ha klart før befaringen?
Det er nyttig å vite hvilke arealer som skal inngå, ønsket tidspunkt og om prosjektet har en budsjettramme. Bilder, tegninger eller tidligere vedlikeholdsinformasjon kan også være relevant, men er ikke nødvendig for å avtale en første befaring.
Utfører dere både sparkling og maling?
Ja. Nødvendig reparasjon og sparkling kan inkluderes i oppdraget. Omfanget beskrives i tilbudet, slik at styret vet hvilken behandling som er priset.
Tar dere oppdrag utenfor Trondheim sentrum?
Ja, vi vurderer oppdrag i hele Trondheim og nærliggende områder. Oppgi adressen når dere tar kontakt, så avklarer vi befaring og tilgjengelighet.
Be om befaring og et tydelig tilbud
Planlegger styret vedlikehold av oppganger, fellesarealer eller fasader? Send oss en kort beskrivelse av eiendommen og hva dere ønsker utført.